•  
  •  
  •  
  •  
  •  

            

 

 

              МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ

 

                 НЕДВИЖИМОСТЬ в

 

           ИТАЛИИ  ФРАНЦИИ  ИСПАНИИ

 

      ГЕРМАНИИ  АВСТРИИ  ШВЕЙЦАРИИ

 

            ШВЕЦИИ и ВЕЛИКОБРИТАНИИ

                         

 

                                  

 

Главная \ Каталог \ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ \ ГОСТИНИЦЫ \ Отель 5***** возле Монтекатини Терме в Тоскане

Продажа гостиницы 5***** возле Монтекатини Терме, Тоскана, Италия

  • Отель 5***** возле Монтекатини Терме в Тоскане
    8 000 000
    7 500 000
поделиться
Тип сделкиПродажа
Тип недвижимостиКоммерческая недвижимость
Тип курортау моря или озера
СтранаИталия
РегионТоскана
Адрес Италия. Тоскана, возле фешенебельного термального курорта Монтекатини Терме
Площадь участка, кв.м. 17200
Видна горы,на достопримечательности,на лес,панорамный вид на живописную местность,на крыши домов и небо
Расстояние до пляжаболее 1 км
Расстояние до центра городав центре города
Состояние объекта недвижимостиполностью отремонтировано
Инженерное оснащение дома, участкаэлектричество,отопление центральное,отопление автономное,водопровод центральный,канализация центральная
ID 90003
Мебель и бытовая техниканет мебели,нет бытовой техники,кондиционер
Номерной фонд отеля 19

Придается гостиница класса Де люкс (5*****), расположенная в 5 км от всемирно известного термального курорта Монтекатини Терме.

Гостиница располагается в стенах старинного монастыря, окруженного, как полагается со всех сторон высокой монастырской каменной стеной. Площадь земельного участка - 1,72 га, на площади в 2 611 кв.м. раскинулся великолепный сад. Общая площадь гостиницы -. 2,556.39 кв.м, в том числе площадь апартаментов: 1903 кв.м. и 653 кв.м. для коммерческого использования. В комплексе 19 апартаментов, каждый из который отличается уникальной планировкой. Все апартаменты имеют одну или две спальни, их размер находится в диапазоне от 57 до 80 кв.м. Из окон всех апартаментов открываются великолепные панорамные виды на живописные окрестности. В отеле есть паркинг на 33 парковочных места. Коммерческие площади могут быть увеличены за счет площади здания, где ранее располагалась церковь. Здесь может быть построен спа - комплекс, потому что на территории апарт-отеля есть источник с минеральной водой, которая обладает способностью исцелять и восстанавливать организм.

Интересен ландшафт гостиничного комплекса: участок с постройками расположен на вершине холма и спускается в долину. Очень удачно используя рельеф местности, были организованы террасные сады, которые вместе с  цитрусовыми рощами и садами древних оливковых деревьев могут привести нас к старой башне с часами, или помочь нам спуститься с холма, гуляя по цветущему парку, окруженному старинными крепостными монастырскими стенами, передавая нам величественную красоту одной из древнейших цивилизаций в мире - Италии, страны с богатейшей историй и традициями.

Здания, в которых располагается гостиница, были построены в начале XV  века. В настоящий момент в гостиничном комплексе все работы и строительные, и реставрационные, выполненные в точном соответствии с требованиями итальянских органов по сохранения исторического наследия, завершены, и его состояние оценивается как подготовленное к чистовой отделке, которая будет произведена в соответствии с пожеланиями нового хозяина комплекса. Паркинг – готов к эксплуатации.

Монастырь был построен начале 1500-ых годов в небольшом городке, который впервые был упомянут в 9 веке, до наших дней сохранилось ряд зданий, постройка которых датируется 11 – 12 – 13 веками. Он находится на активных туристических направлениях – 5 км до Монтекатини Терме, 45 км до Флоренции и до моря, 38  км до Пизы.

Использование этой недвижимости предполагается в любом случае как элитной: будь то роскошная гостиница или не менее роскошная резиденция в старинном замке XV века. Исторические, культурные, географические и климатические условия создают уникальную возможность инвестиций в такого рода недвижимость.


Хозяином гостиницы было предложено 2 варианта продажи:

1-й вариант: Гостиница продается без дополнительных работ по отделке, ее цена 8 000 000 евро. Новый хозяин может оставить существующую планировку или изменить ее, например, сделав этот отель с номерами, а не с апартаментами, что позволит существенно увеличить номерной фонд, примерно до 50 номеров.

2-й вариант: В гостинице производятся отделочные работы в соответствии с существующим проектом, цена в этом случае - 9 000 000 евро.