•  
  •  
  •  
  •  
  •  

            

 

 

              МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ

 

                 НЕДВИЖИМОСТЬ в

 

           ИТАЛИИ  ФРАНЦИИ  ИСПАНИИ

 

      ГЕРМАНИИ  АВСТРИИ  ШВЕЙЦАРИИ

 

            ШВЕЦИИ и ВЕЛИКОБРИТАНИИ

                         

 

                                  

 

Главная \ Каталог \ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ \ ИТАЛИЯ \ Ломбардия \ Вилла с частным парком 1,8 га на озеро Маджоре на севере Италии возле Швейцарии

Вилла с частным парком 1,8 га на озеро Маджоре на севере Италии возле Швейцарии

  • Вилла с частным парком 1,8  га на озеро Маджоре на севере Италии возле Швейцарии
    3 200 000
    1 620 000
поделиться
Тип сделкиПродажа
Тип недвижимостиЖилая недвижимость
Тип курортау моря или озера,в горах
СтранаИталия
РегионЛомбардия
Адрес Италия, Ломбардия, курортнй городок Луино на севере озера Маджоре, в 4 км от границы со Швейцарией
Площадь участка, кв.м. 18000
Видна горы,на озеро,на лес,панорамный вид на живописную местность,на крыши домов и небо,в зеленый двор
Расстояние до пляжаболее 1 км
Расстояние до центра городав пешеходной доступности,в пригороде
Состояние объекта недвижимостиполностью отремонтировано
Инженерное оснащение дома, участкаэлектричество,отопление центральное,отопление автономное,водопровод центральный,канализация центральная
ID 90001
Инфраструктура жилого комплексафитнес центр,бассейн,охраняемая территория ,охраняемая парковка,детская площадка,хозяйственные постройки,баня,собственный сад
Мебель и бытовая техникамеблирован полностью,холодильник,стиральная машина,посудомоечная машина,телевизор,микроволновая печь
Количество комнат, всего8
Количество спален5
Количество ванных комнат5
Вид жилой недвижимостиВилла
Тип жилой недвижимостиЭлита: виллы, замки, дворцы
Площадь дома или апартамента,кв.м. 350

Уникальная усадьба на озерe Маджоре, в небольшом курортном городке Луино (Luino) на севере Италии у границы со Швейцарией (Ломбардия, провинция Варезе, Lombardy, Varese). Идеально подходит для жизни в качестве загородного дома, как для семьи с маленькими детьми, так и для людей, пожилого возраста. В летнее время на вилле всегда очень комфортные условия: 22 - 24 градуса (влияние гор), в доме прохладно без кондиционеров - большая часть дома окружена скальными породами.

Участок, на котором построена вилла имеет интересный ландшафт: одна его часть достаточно круто поднимается вверх, другая не менее круто опускается вниз. Местами из земли выступают скалы, подчеркивая пребывание в горах. На поднимающейся части участка построена вилла в 3 этажа, удачно используя разные уровни высоты участка, при разрешенной высоте строительства 5 метров. Из всех окон виллы открывается красивый вид на парк, горы, Маджоре.

На первом этаже располагается большой кабинет - гостиная с камином, большая кухня, винный погреб с таверной для дегустации, туалет и душ; - уровень для формального приема гостей или уединения для творчества. На втором этаже: большая гостиная с камином, 2 спальни, одна из них с ванной комнатой, кабинет (можно использовать как 3-ю спальню), столовая и вторая кухня, большая ванная комната, туалет, спальня для прислуги, холл - . Из холла выход на террасу (патио), которая ориентирована на север - на лужайку за домом. На террасе стоят: оригинальный стол из дерева и стали, с вращающимся центром, на 12 мест, диваны и кресла на 15 - 18 мест. Из столовой вход на другую террасу перед домом, ниже уровнем на следующей террасе - на слева от входа расположена печка для приготовления барбекю и стол со скамейкми под тентом (стол и скамейки отделаны майоликой) , еще ниже - на следующей террасе расположен бассейн. С террасс открывается вид на парк, создавая атмосферу отдыха на природе; - уровень для семейной жизни. Между гостиной и холом расположена лестница, которая ведет на мансарду, она оборудована как квартира для гостей: студия со спальными местами, ванная комната, большое количество встроенных шкафов; - для гостей.

Вилла продается вместе с мебелью, в том числе антикварной.

Дом полностью отремонтирован, установлена современная автономная система газового отопления. Все коммуникации помещены в колодец и защищены от влияния влаги и наружной температуры.

Площадь участка около 18 000 кв.м., примерно, на середине участка, поднимающая часть резко обрывается, и обнажая скалы, переходит в лесную часть с могучими соснами, похожую на "дремущий лес", где, как полагается, растут грибы. Вокруг виллы располагается парк, где ландшафтный дизайн поражает своей продуманностью, красотой и ухоженностью. В парке растут деревья, которые цветут в разное время года,создавая фантастическую игру красок, каштаны, ореховые деревья, дубы, а также дерево - тюльпан – вид магнолии, много деревьев хвойных пород, и большое разнообразие живых изгородей из вечнозеленых растений, вдоль дорожек растут гортензии, образуя красочный бордюр.

Вилла имеет достаточно уединенное расположение. К вилле ведет частная дорога в окружении деревьев и цветов, в парке много красивых, мощеных дорожек для прогулок, а также специальная дорожка с мостом, сокращающая путь к теннисному корту. Парк огорожен высоким забором из сетки, которая скрывается под живой изгородью из вечнозелёных растений, как с внешней, так и с внутренней стороны.

В парковой части имения, окруженные изгородями из вечнозеленых растений, расположены бассейн и теннисный корт.

Бассейн имеет размер 6,5 м 15x, с максимальной глубиной 4,7 м, вода в бассейне может подогреваться. Система освещения бассейна позволяет пользоваться им в любое время. Под бассейном есть помещение - 40 кв. м., с местом для хранения оборудования, шезлонгов, матрасов, шкафы для полотенцев, халатов, туалеты и душевые, там же расположена котельная для местного водяного отопления.

Теннисный корт имеет специальное покрытие, скамейки для приглашенных гостей, систему освещения, под кортом расположены душевые, раздевалки и большая финская сауна, комната для отдыха, холодильник.

Паркинг для машин хозяина расположен возле виллы, для гостей - возле главного входа в усадьбу.

На участке возможно новое строительство ок. 800 кв.м для возведения вилл или виллет, или таунхаузов, что позволит использовать территорию виллы в качестве дома отдыха для сотрудников крупной компании или гостиничного комплекса с разным классом проживания.

Описание местоположения.

Вилла находится в Луино, в курортном городке на севере Италии, в провинции Ломбардия. Луино - уникальный природный курорт: он расположен на берегу одного из красивейших озер мира – Маджоре, в окружении гор. Альпы с севера, большой объем воды, прогреваемый за летний период, более чем 200 солнечных дней в году создают благоприятный климатические условия: летом здесь не бывает жарко, температура колеблется в пределах 22 – 28 градусов, зимой – 3 – 9 градусов, и не опускается ниже 0 в дневные часы. Средиземноморский климат создает условия для роста пальм, магнолий в течение всего года можно наблюдать цветение разнообразных видов азалий, камелий и рододендронов. Горный воздух и чистейшая вода озера гарантируют высокий уровень экологичности. Луино вырос на месте небольшой рыбацкой деревушки, и в настоящее время является одним из лидеров среди курортов Италии по количеству роскошных вилл. Живя в Луино, можно одновременно ощутить себя и на горнолыжном курорте: горы, окружающие озеро Лаго Маджоре оснащены большим количеством канатных дорог и подъемников, с трассами для горных и равнинных лыж, каждую зиму привлекают любителей лыж со всего мира.

Луино имеет великолепное транспортное сообщение - Рим - 662 км, Милан - 85,3 км, Аэропорт (di Milano-Malpensa) - 54 км, Варезе - 28,2 км, Лугано (Швейцария) - 22,8 км (на машине - 20 минут).

Еженедельно в Луино работает один из лучших в Европе рынков. Луино имеет богатейшую историю, как и вся Италия, первое упоминание о городе относится к 1169 году.